Авторизация  |  Регистрация

Все объявления размещаются бесплатно

телефон: email: info@allarenda.ru

Аренда жилья:

Договор найма жилья

г.Москва                                                                    «_____»________________200_г.


________________________________________________________________________
паспорт серия _________________ № ______,выдан_____________ ______200___г., проживающий(ая) по адресу:________________________________________________
контактный телефон:________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и___________________________________________
паспорт серия ____№________ выдан___________ _____200__г., проживающий (ая) по адресу:_____________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передаёт Нанимателю во временное владение и пользование(найм) для проживания квартиру, далее по тексту Квартира, расположенную по адресу: г. Москва ____________________________________________________________________________
1.2. Квартира принадлежит_____________________________________________на праве собственности, подтвержденном __________________________, зарегистрированному в ________________________ «________» _______________________________200__г.

 за № _______.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать Нанимателю  Квартиру в пригодном для проживания состоянии ( ст. 676 ГК РФ), а так же ключи от Квартиры, в срок и на условиях , установленных настоящим Договором. Квартира передается с имуществом в соответствии с Актом передачи квартиры и имущества.
2.1.2. Гарантировать на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением(арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру для проверки порядка её использования и состояния только в присутствии Нанимателя один раз в _____________________с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за __дн(___) до даты предполагаемого посещения.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению.
2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.
2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем  Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.
2.3.4. Производить переустройство и реконструкцию Квартиры только с письменного согласия Наймодателя. Своевременно производить плату за найм Квартиры(ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п. 3.7. Договора.
2.3.5. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.
2.3.6. Возместить Наймодателю вред(ущерб), причиненный Квартире или Имуществу вследствии запущения или использования не по назначению в период срока найма, установленного настоящим Договором.


3. ПЛАТА ЗА НАЙМ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата за найм Квартиры составляет сумму в размере ____________(___________________________) долларов США в месяц.
3.2. Указанный размер платы за найм является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. На момент подписания настоящего договора Наниматель передал Наймодателю аванс, составляющий сумму__________(____________________) долларов США
3.4. При передаче Квартиры и имущества Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за первый(ые)________ месяц (_____) найма.
3.5.В дальнейшем плата за найм производится____________________________________
не позднее, чем за _____ дн (___) до окончания оплаченного периода найма.
3.6. Счета за __________________________ оплачивает Наймодатель.
3.7. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ________-______-_______ в течении срока аренды, установленного настоящим договором, а также ______________________ оплачиваетНаниматель.
3.8. Все перерасчеты между Сторонами по настоящему договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу ЦБ РФ на день оплаты.


4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. При передаче квартиры Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных настоящим договором, и возмещения имущественного вреда(ущерба), сумму в размере(________) рублей, что эквивалентно ________(_______________________) долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
4.2. Указанная сумма возвращается Нанимателю не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим Договором и возмещения вреда(ущерба).
4.2.1 В случае наличия неоплаченных счетов за телефонные переговоры в соответствии с п.3.7. выставленных за период найма по настоящему Договору Наниматель обязуется оплатить их  Наймодателю в течении одного дня с даты предъявления.
4.3. Отсутствие задолженностей по платежам, предусмотренных п.3.7. настоящего Договора, подтверждается Нанимателем документально.
4.4.По окончанию найма Квартиры Наймодателю предоставляется право возмещения вреда(ущерба) путем основательного удержания из суммы денежных средств, указанных в п.4.1. настоящего Договора. Оставшаяся сумма возвращается Нанимателю в течении пяти банковских дней с момента окончания срока найма.


5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

5.1. Наймодатель обязуется предоставить свою квартиру во временное владение и пользование с «______»_________200_г, при передаче квартиры Сторонами оформляется Акт передачи квартиры и имущества.
5.2. Передача Квартиры и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания аренды квартиры.
5.3.Квартира и Имущество передаются Наймодатель и принимаются Нанимателем в состоянии, в котором они были переданы в найм, с учетом их естественной амортизации(износа).

6. СРОК ДОГОВОРА НАЙМА
Срок договора найма  устанавливается с «______» ________________ 200_года по «______»_____________________________________ 200__г.включительно.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен в двух  экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания.
7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания является Акт передачи Квартиры и Имущества составленный в двух экземплярах, по одному для каждой Сторон.
7.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют настоящую юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
7.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________

8.1. Совместно с Нанимателем в Квартире будут проживать в течении срока найма следующие лица: _________________________________________________________.



НАЙМОДАТЕЛЬ_____________                      НАНИМАТЕЛЬ ______________________

ФИО                         ПОДПИСЬ                                 ФИО                           ПОДПИСЬ

C условиями настоящего договора согласны (собственники Квартиры и постоянно проживающие старше 14-ти лет)__________________________________________.

©

Администрация сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в частных объявлениях.

Карта сайта